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              湘直公積金商業貸款轉組合貸款辦理流程(附辦理地點)

              添加時間:2022-04-20 16:51:53
              瀏覽次數: 0

              在湖南省行政區域內(不含長沙中心)具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工可申請商轉組合貸,具體辦理流程如下:

                個貸申請→房屋查勘→審批簽約→辦理抵押→發放貸款

                (一)個貸申請

                借款人通過熱線電話、綜合服務平臺、微信公眾號或營業部柜臺現場咨詢確認貸款政策及流程,確定辦理方式,并將所有申請資料遞交中心友誼路營業部二手房專區受理。

                (二)房屋查勘

                省直中心和擔保機構對借款人情況進行調查核實和房屋查勘。

                (三)審批和簽約

                貸款審批通過后,借款人(及配偶)到省直中心友誼路營業部二手房專區辦理銀行親見手續,簽署《個人住房公積金組合貸款合同》。借款人可自主選擇以下方式辦理:

                1.自主辦理方式

                借款人簽署《個人公積金組合貸款合同》后,自籌資金結清原銀行按揭貸款,到不動產登記中心辦理貸款房產注銷抵押手續,再辦理住房公積金組合貸款抵押登記,并將《不動產登記受理憑證》原件交至友誼路營業部二手房(商轉公)專區,擔保機構領回抵押權證收押。擔保機構向省直中心、商業銀行出具《組合貸款擔保函》,省直中心與商業銀行發放貸款。

                2.其他房產抵押方式

                擬申請商轉公貸款的房產未出不動產權證書且不屬于拆遷范圍的,可用本人或配偶名下其它符合抵押條件的房產設定抵押。借款人與擔保機構簽訂《補充協議》,向其繳納貸款額10%的保證金,持擬抵押的房產前往不動產登記中心辦理抵押登記手續,擔保機構領取抵押權證收押后,向省直中心、商業銀行出具《組合貸款擔保函》,省直中心與商業銀行發放貸款給借款人,借款人把原銀行住房貸款結清。借款人辦理原房產抵押注銷后,憑銀行出具的《貸款結清證明》等材料,向擔保機構申請退還保證金。

                3.階段性擔保和代辦服務方式

                借款人與擔保機構簽訂《商轉公組合貸款階段性擔保和代辦服務協議》,向其繳納代辦服務費、貸款額10%的保證金,辦理委托公證手續。擔保機構向省直中心、商業銀行出具《擔保函》,省直中心、商業銀行放款至資金監管賬戶,擔保機構將貸款資金劃轉至借款人原商貸還款賬戶,協助借款人結清原銀行按揭貸款,并代為辦理抵押注銷和抵押登記手續后,借款人向擔保機構申請退還個人保證金。

                辦理地點:

                1.友誼路營業部(二手房、商轉公僅此網點受理)

                地址:長沙市友誼路528號湘誠萬興大廈南棟1樓門面

                時間:星期一至星期五上午9:00-12:00,下午1:30-5:30;下午4:30-5:30為結賬時間,星期五下午不對外營業。

                2.省政務服務大廳營業部

                地址:天心區銀杏路6號人社廳綜合樓

                時間:星期一至星期五上午9:00-12:00,下午1:30-5:00;下午4:30-5:00為結賬時間。

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