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              杭州公積金貸款首付比例首套房和二套房分別是多少?

              添加時間:2022-04-28 17:28:50
              瀏覽次數: 0

              首套房首付比例

                職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房,且無住房貸款記錄的,使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房,執行首套住房公積金貸款政策,首付款比例規定如下:

                購買商品房的,貸款首付款比例不低于30%,同時不低于公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例;

                購買二手房的,房齡為20年(含)以內的,貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的,貸款首付款比例不低于40%;

                購買公有住房的,貸款金額不超過總房價的70%;

                拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的,貸款金額不超過實際支付房款的70%。

                二套房首付比例

                職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低于60%。

                首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業組合貸款或公積金轉商業貼息貸款,需同時滿足商業銀行的相關要求。

                職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的,不得申請住房公積金貸款。

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